Signal Vente

36 Avenue Pierre et Marie Curie 78360 Montesson

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/05/2026 (il y a 149 j) · n° 2678E1266563E

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1921
Consommation518 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 689 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 410 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation293 771 – 344 861 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025167 Av De La Republique 78500 SartrouvilleMaison93 m²495 000 €5 323
02/12/202529 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison128 m²772 000 €6 031
05/11/202528 Bd Leon Blum 78360 MontessonMaison50 m²385 000 €7 700
23/10/20259 Rue Berlioz 78500 SartrouvilleAppartement40 m²210 000 €5 250
15/10/20254 B Rue Berlioz 78500 SartrouvilleMaison70 m²245 000 €3 500
15/10/20254 B Rue Berlioz 78500 SartrouvilleAppartement35 m²245 000 €7 000
29/09/2025104 Av Rude 78500 SartrouvilleAppartement25 m²50 000 €2 000
26/09/202512 Av Honore De Balzac 78360 MontessonMaison106 m²722 000 €6 811
22/09/20256 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison60 m²335 000 €5 583
22/09/202566 C Quai George Sand 78360 MontessonMaison150 m²780 000 €5 200
05/09/2025172 Av De La Republique 78500 SartrouvilleAppartement73 m²335 000 €4 589
08/08/2025150 Av Ronce 78500 SartrouvilleMaison152 m²696 000 €4 579
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison6 m²550 000 €91 667
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison19 m²550 000 €28 947
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison105 m²550 000 €5 238