85 Avenue du Château 78480 Verneuil-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2678E1257874Z
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1965
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 489 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 194 €/m² à Verneuil-sur-Seine (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen426 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation341 394 – 400 767 €
Soit3 649 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 18 Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 21 m² | 91 000 € | 4 333 |
| 21/11/2025 | 11 Rue Des Pres 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 98 m² | 415 000 € | 4 235 |
| 14/11/2025 | 9 Clos Du Verger 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 |
| 19/09/2025 | 19 B Rue Delapierre 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 173 000 € | 4 119 |
| 03/09/2025 | 11 Gr Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 199 670 € | 4 341 |
| 04/08/2025 | 9 Rue Du Moulin A Vent 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 71 m² | 467 000 € | 6 577 |
| 18/07/2025 | 7 Rue Du Marechal Koenig 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 177 610 € | 2 651 |
| 17/06/2025 | 4 Clos Du Verger 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 |
| 10/06/2025 | 15 Rue Du Marechal Koenig 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 199 000 € | 2 803 |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Moulin A Vent 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 105 m² | 346 800 € | 3 303 |
| 28/04/2025 | 69 Gr Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 131 500 € | 2 859 |
| 25/04/2025 | 8 Gr Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 120 m² | 850 000 € | 7 083 |
| 25/04/2025 | 8 Gr Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 35 m² | 850 000 € | 24 286 |
| 22/04/2025 | 77 Gr Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |
| 11/04/2025 | 6 Clos Du Verger 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 101 m² | 330 500 € | 3 272 |