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21 Rue Victor Hugo 78230 Le Pecq

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 157 j) · n° 2678E1203934J

G énergie   G GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation504 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 515 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Le Pecq (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 582 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation171 688 – 201 547 €
Soit3 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202556 Av Du General Leclerc 78230 Le PecqAppartement28 m²118 000 €4 214
05/12/20251 B Rue Bellavoine 78230 Le PecqAppartement65 m²253 500 €3 900
05/12/20251 B Rue Bellavoine 78230 Le PecqAppartement66 m²248 040 €3 758
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement21 m²900 000 €42 857
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement46 m²900 000 €19 565
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement43 m²900 000 €20 930
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement28 m²900 000 €32 143
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement33 m²900 000 €27 273
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement29 m²900 000 €31 034
20/11/202519 B Rue Victor Hugo 78230 Le PecqAppartement108 m²610 000 €5 648
24/10/202525 Rue De Saint Germain 78230 Le PecqMaison107 m²605 000 €5 654
23/10/202513 Av Charles De Gaulle 78230 Le PecqAppartement90 m²346 500 €3 850
10/10/202521 Rue De Saint Germain 78230 Le PecqMaison187 m²758 455 €4 056
03/10/202562 B Av Du General Leclerc 78230 Le PecqAppartement133 m²669 900 €5 037
30/09/202525 B Rue Victor Hugo 78230 Le PecqAppartement38 m²106 000 €2 789