Signal Vente

1 Rue Victor Hugo 78370 Plaisir

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

F énergieF GESn° 2678E1122291G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 133 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 558 €/m² à Plaisir (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation355 978 – 417 887 €
Soit3 095 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20255 Rue Maurice Barres 78370 PlaisirMaison134 m²450 000 €3 358
19/11/20259010 Rue Lamartine 78370 PlaisirMaison94 m²420 000 €4 468
22/10/20252 B Rue Lamartine 78370 PlaisirMaison120 m²480 350 €4 003
28/07/20255 All Candide 78370 PlaisirMaison114 m²425 500 €3 732
08/07/202518 All Pierre Cartellier 78370 PlaisirMaison79 m²338 350 €4 283
08/04/20252100 Rue De La Boissiere 78370 PlaisirMaison173 m²510 750 €2 952
10/12/20248 Rue Maurice Barres 78370 PlaisirMaison110 m²362 724 €3 297
10/12/20248 Rue Maurice Barres 78370 PlaisirMaison110 m²236 000 €2 145
25/09/202426 Rue Paul Bourget 78370 PlaisirMaison65 m²200 000 €3 077
29/07/2024114 Sen Theophile Gautier 78370 PlaisirMaison165 m²598 500 €3 627
26/07/20249 Av Paul Albert Bartholome 78370 PlaisirMaison139 m²417 000 €3 000
19/06/20248 Rue Maurice Barres 78370 PlaisirMaison110 m²297 310 €2 703
13/03/20244 All Francois Rude 78370 PlaisirMaison154 m²431 450 €2 802
31/10/202324 Rue Victor Hugo 78370 PlaisirMaison165 m²573 700 €3 477