7 Allée des Troenes 78480 Verneuil-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2678E1104997C
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 307 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 194 €/m² à Verneuil-sur-Seine (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen342 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation274 257 – 321 954 €
Soit3 649 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue De La Faisanderie 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 86 m² | 370 260 € | 4 305 |
| 17/12/2025 | 2 Rue De L Abbe Masure 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 88 m² | 337 000 € | 3 830 |
| 15/12/2025 | 9 Rue De La Faisanderie 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 174 240 € | 4 356 |
| 12/12/2025 | 8 Rue De L Abbe Masure 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 72 m² | 268 000 € | 3 722 |
| 10/12/2025 | 18 Rue De Bazincourt 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 87 m² | 366 000 € | 4 207 |
| 09/12/2025 | 4 Rue De L Abbe Masure 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 106 m² | 317 500 € | 2 995 |
| 28/11/2025 | 4 Rue De L Abbe Masure 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 72 m² | 252 000 € | 3 500 |
| 20/11/2025 | 5 Bd De La Seine 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 120 m² | 314 850 € | 2 624 |
| 20/11/2025 | 9 Rue De La Faisanderie 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 58 m² | 219 780 € | 3 789 |
| 14/11/2025 | 9 Clos Du Verger 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 |
| 12/11/2025 | 1 All Des Chataigniers 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 65 m² | 122 000 € | 1 877 |
| 09/10/2025 | 9 Rue De La Faisanderie 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 41 m² | 176 220 € | 4 298 |
| 25/09/2025 | 45 Bd Andre Malraux 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 37 m² | 162 400 € | 4 389 |
| 09/09/2025 | 47 Bd Andre Malraux 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 182 m² | 959 605 € | 5 273 |
| 08/09/2025 | 2 Rue De L Abbe Masure 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 88 m² | 380 500 € | 4 324 |