Signal Vente

3 Square Lulli 78330 Fontenay-le-Fleury

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 177 j)

E énergieE GESn° 2678E1016507Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface55 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 236 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement065 m²DD20453
09/08/2026appartement067 m²DD17751
27/10/2025appartement765 m²FF33551
10/10/2025appartement030 m²DD22828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 445 €/m² à Fontenay-le-Fleury (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 164 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation160 955 – 188 947 €
Soit3 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²170 000 €4 595
16/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²159 500 €4 311
09/10/20256 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement44 m²179 000 €4 068
09/09/20258 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement55 m²203 500 €3 700
26/08/20253 Rue Gabriel Peri 78330 Fontenay-le-FleuryMaison123 m²562 000 €4 569
01/08/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement83 m²321 000 €3 867
09/07/20256 Rue Erik Satie 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement62 m²242 000 €3 903
08/07/20258 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement41 m²165 000 €4 024
10/06/20252 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement39 m²155 000 €3 974
02/06/20256 B Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryMaison82 m²348 700 €4 252
04/03/20254 Rue Erik Satie 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement84 m²332 100 €3 954
27/02/202511 Rue Gabriel Peri 78330 Fontenay-le-FleuryMaison60 m²300 000 €5 000
11/02/20253 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement80 m²242 000 €3 025
17/01/20252 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement53 m²175 952 €3 320
20/12/20242 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement65 m²241 000 €3 708