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92 Avenue Habert de Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 177 j) · n° 2678E1011726T

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 608 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 550 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 055 – 185 543 €
Soit3 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Av De Dampierre 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison88 m²330 000 €3 750
21/11/202528 Pl Henri Iv 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison60 m²291 000 €4 850
30/09/202513 Av De Sully 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison119 m²614 800 €5 166
02/09/202515 Rue Du Pommeret 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison99 m²487 000 €4 919
22/07/202510 Rue Mme De Sevigne 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison144 m²410 000 €2 847
28/04/202524 Av Port Royal Des Champs 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²470 700 €3 566
07/03/202578 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison100 m²286 000 €2 860
28/02/20255 Av Saint Pierre 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison100 m²373 640 €3 736
06/12/202411 Pl Grand Arnauld 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²370 000 €2 803
04/11/202412 Av De Dampierre 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison90 m²333 000 €3 700
26/09/202412 Pl Grand Arnauld 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²525 000 €3 977
31/07/202455 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²430 000 €3 258
30/07/202420 Av Saint Pierre 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison136 m²360 000 €2 647
19/07/202431 Av De Sully 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison83 m²497 000 €5 988
10/06/202473 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison105 m²377 000 €3 590