Signal Vente

21 Rue Emile Zola 78390 Bois-d'Arcy

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2678E0998110B

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 569 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 538 €/m² à Bois-d'Arcy (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 328 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 626 – 384 604 €
Soit3 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202563 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison108 m²392 500 €3 634
07/11/202541 Av Jean Casale 78390 Bois-d'ArcyMaison83 m²376 000 €4 530
13/10/202568 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyAppartement45 m²435 000 €9 667
13/10/202568 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyAppartement91 m²435 000 €4 780
10/10/202573 Av Marcel Hirbec 78390 Bois-d'ArcyMaison106 m²372 200 €3 511
01/09/20251 Rue Delambre 78330 Fontenay-le-FleuryMaison44 m²270 000 €6 136
07/07/202565 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison120 m²408 000 €3 400
23/06/202556 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyMaison73 m²378 000 €5 178
12/06/202564 Av Santos Dumont 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement18 m²56 000 €3 111
12/05/202538 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison135 m²398 000 €2 948
10/04/202536 Rue Pierre Curie 78390 Bois-d'ArcyMaison65 m²364 000 €5 600
07/03/202528 Rue Clement Ader 78390 Bois-d'ArcyMaison51 m²220 000 €4 314
28/02/202565 Av Santos Dumont 78390 Bois-d'ArcyMaison70 m²365 000 €5 214
14/01/202569 Rue Gabriel Peri 78390 Bois-d'ArcyMaison78 m²433 000 €5 551
28/10/202475 Av Santos Dumont 78330 Fontenay-le-FleuryMaison127 m²515 000 €4 055