Signal Vente

4 Rue Mozart 78330 Fontenay-le-Fleury

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2678E0910380V

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface29 m²
Construction1948-1974
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé857 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026appartement055 m²EE27941
29/06/2026appartement066 m²EE25141
07/04/2026appartement265 m²EE28644
26/02/2026appartement066 m²CC14528
26/02/2026appartement066 m²CC12828
17/11/2025appartement066 m²DD14828
09/11/2025appartement654 m²EE27444
30/09/2025appartement066 m²CC17028
04/09/2025appartement155 m²DD19936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 445 €/m² à Fontenay-le-Fleury (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 183 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 585 – 92 252 €
Soit2 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²170 000 €4 595
16/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²159 500 €4 311
09/10/20256 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement44 m²179 000 €4 068
09/09/20258 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement55 m²203 500 €3 700
03/09/202520 B Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement28 m²96 000 €3 429
26/08/20253 Rue Gabriel Peri 78330 Fontenay-le-FleuryMaison123 m²562 000 €4 569
21/08/20253 All Des Castors 78330 Fontenay-le-FleuryMaison115 m²471 750 €4 102
01/08/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement83 m²321 000 €3 867
09/07/20256 Rue Erik Satie 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement62 m²242 000 €3 903
08/07/20258 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement41 m²165 000 €4 024
10/06/20252 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement39 m²155 000 €3 974
02/06/20256 B Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryMaison82 m²348 700 €4 252
04/03/20254 Rue Erik Satie 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement84 m²332 100 €3 954
27/02/202511 Rue Gabriel Peri 78330 Fontenay-le-FleuryMaison60 m²300 000 €5 000
11/02/20253 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement80 m²242 000 €3 025