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2 Avenue Honoré de Balzac 78360 Montesson

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2678E0805026T

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 652 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 074 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation354 623 – 416 297 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Av Alfred De Musset 78360 MontessonMaison130 m²680 000 €5 231
02/12/202529 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison128 m²772 000 €6 031
05/11/202528 Bd Leon Blum 78360 MontessonMaison50 m²385 000 €7 700
29/09/2025104 Av Rude 78500 SartrouvilleAppartement25 m²50 000 €2 000
26/09/202512 Av Honore De Balzac 78360 MontessonMaison106 m²722 000 €6 811
22/09/20256 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison60 m²335 000 €5 583
22/09/202566 C Quai George Sand 78360 MontessonMaison150 m²780 000 €5 200
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison6 m²550 000 €91 667
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison19 m²550 000 €28 947
30/07/20257 Av Alphonse Daudet 78360 MontessonMaison105 m²550 000 €5 238
25/07/202536 Av Alfred De Musset 78360 MontessonMaison60 m²556 360 €9 273
16/07/20257 Av Schoelcher 78360 MontessonMaison63 m²334 000 €5 302
05/06/202511 Pl Pierre Et Marie Curie 78360 MontessonMaison53 m²140 000 €2 642
14/04/20257 Av Jules Verne 78360 MontessonMaison119 m²585 000 €4 916
06/03/202511 Bd Robert Laforge 78360 MontessonMaison110 m²455 000 €4 136