Signal Vente

3 Allée des Romarins 78180 Montigny-le-Bretonneux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2678E0769412Z

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1977
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 482 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/03/2026appartement074 m²CA15028
17/02/2026appartement057 m²FC34443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 690 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 565 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation300 440 – 352 690 €
Soit3 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 All De L Ivraie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement59 m²205 520 €3 483
18/12/20252 All Des Romarins 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement86 m²132 000 €1 535
17/12/20254 All Des Boutons D Or 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement108 m²280 000 €2 593
04/12/20252 All Des Romarins 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement57 m²204 900 €3 595
03/12/202510 All Des Epines 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement69 m²230 725 €3 344
14/11/20258 All De L Ivraie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement89 m²219 000 €2 461
29/10/202514 All Des Epines 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement82 m²268 750 €3 277
28/10/20252 Rue Du Canal 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement88 m²274 000 €3 114
28/10/202512 All Des Romarins 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement64 m²169 270 €2 645
26/09/20253 All Des Romarins 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement86 m²241 500 €2 808
24/09/202511 All Des Romarins 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement71 m²278 588 €3 924
24/09/202511 All Des Romarins 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement71 m²180 000 €2 535
12/09/20252 Rue Du Canal 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement80 m²252 000 €3 150
12/09/20258 All De L Ivraie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement59 m²210 000 €3 559
20/08/20257 All Des Romarins 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement71 m²236 000 €3 324