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83 Rue du Général Leclerc 78570 Andrésy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2678E0680504L

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 275 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 385 €/m² à Andrésy (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 635 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 177 – 162 208 €
Soit2 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202597 Av Maurice Berteaux 78570 AndrésyMaison74 m²330 000 €4 459
13/11/202594 Av Maurice Berteaux 78570 AndrésyMaison92 m²382 000 €4 152
28/10/202591 B Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement99 m²305 000 €3 081
20/10/2025105 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison150 m²515 000 €3 433
20/10/2025105 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison18 m²515 000 €28 611
07/10/202560 Av Maurice Berteaux 78570 AndrésyMaison84 m²427 500 €5 089
29/08/202545 B Av Maurice Berteaux 78570 AndrésyMaison207 m²620 000 €2 995
13/08/202578 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement118 m²377 700 €3 201
11/06/202523 Rue Des Valences 78570 AndrésyMaison102 m²436 540 €4 280
05/05/202578 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison106 m²415 000 €3 915
03/03/202537 Av Maurice Berteaux 78570 AndrésyMaison98 m²475 000 €4 847
28/01/202534 Av Maurice Berteaux 78570 AndrésyMaison178 m²569 000 €3 197
24/01/20257 Parc Briancon 78570 AndrésyMaison220 m²811 000 €3 686
06/12/20245 Rue Georges Delamarre 78570 AndrésyAppartement87 m²260 000 €2 989
07/11/202412 Rue De Chanteloup 78570 AndrésyAppartement67 m²345 700 €5 160