4 Avenue de la Foret 78480 Verneuil-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2678E0582815E
F énergie F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1956
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 188 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 190 €/m² à Verneuil-sur-Seine (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen247 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 134 – 232 592 €
Soit2 775 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Av De La Foret 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 |
| 21/11/2025 | 12 Rue Des Rosiers 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 127 m² | 364 000 € | 2 866 |
| 30/09/2025 | 7 Av De La Foret 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 208 000 € | 3 152 |
| 24/09/2025 | 7 Av De La Foret 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 68 m² | 235 000 € | 3 456 |
| 17/09/2025 | 2 Rue Du Pre Rousselin 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 74 m² | 300 500 € | 4 061 |
| 16/09/2025 | 9 Av De La Foret 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 65 m² | 263 700 € | 4 057 |
| 11/07/2025 | 2 B Imp Des Renardieres 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 152 m² | 771 200 € | 5 074 |
| 11/07/2025 | 10 Av De La Foret 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 44 m² | 180 000 € | 4 091 |
| 11/07/2025 | 2 Av De La Foret 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 77 m² | 205 000 € | 2 662 |
| 10/07/2025 | 7 Av De La Foret 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 65 m² | 252 000 € | 3 877 |
| 07/07/2025 | 4 Rue Du Pre Rousselin 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 31 m² | 138 500 € | 4 468 |
| 27/06/2025 | 15 All Des Eglantines 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 102 m² | 420 000 € | 4 118 |
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Pre Rousselin 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 56 m² | 232 000 € | 4 143 |
| 27/05/2025 | 4 Rue Du Pre Rousselin 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 62 m² | 236 900 € | 3 821 |
| 03/04/2025 | 1 Av De La Foret 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 77 m² | 201 300 € | 2 614 |