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44 Residence de l'Oree de Marly 78590 Noisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2678E0454436N

E énergie   E GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface19 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé612 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement066 m²DD20053
16/02/2026appartement019 m²EE34926

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 948 €/m² à Noisy-le-Roi (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 033 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation77 897 – 91 444 €
Soit4 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Du Marche 78870 BaillyAppartement52 m²240 000 €4 615
23/12/20254 Rue Du Marche 78870 BaillyAppartement52 m²240 000 €4 615
25/11/202542 Rue De Noisy 78870 BaillyMaison142 m²724 000 €5 099
15/09/20253 Rue Du Marche 78870 BaillyAppartement71 m²440 400 €6 203
05/08/202517 Res Des Vaux Cheron 78870 BaillyMaison117 m²675 650 €5 775
17/06/20259 Rue De La Croix Blanche 78870 BaillyMaison117 m²569 700 €4 869
11/06/202517 Rue De Maule 78870 BaillyAppartement94 m²333 848 €3 552
06/06/202517 Rue De Maule 78870 BaillyAppartement93 m²147 000 €1 581
19/05/202535 Rue De Noisy 78870 BaillyMaison100 m²497 500 €4 975
07/03/202517 Rue De Maule 78870 BaillyMaison122 m²470 700 €3 858
20/01/202517 Rue De Maule 78870 BaillyAppartement93 m²289 000 €3 108
23/12/20244 Imp Des Prunus 78870 BaillyMaison189 m²929 700 €4 919
22/10/20242 Rue De La Croix Blanche 78870 BaillyMaison140 m²635 600 €4 540
21/10/20248 All De La Clairiere 78590 Noisy-le-RoiMaison154 m²896 760 €5 823
02/08/202417 Rue De Maule 78870 BaillyAppartement93 m²305 000 €3 280