Signal Vente

1bis Rue Emile Zola 78390 Bois-d'Arcy

Maison · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2678E0407942H

G énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1964
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 820 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 538 €/m² à Bois-d'Arcy (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 705 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation302 292 – 354 865 €
Soit3 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202563 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison108 m²392 500 €3 634
07/11/202541 Av Jean Casale 78390 Bois-d'ArcyMaison83 m²376 000 €4 530
13/10/202568 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyAppartement45 m²435 000 €9 667
13/10/202568 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyAppartement91 m²435 000 €4 780
19/09/20255 Rue Lenotre 78390 Bois-d'ArcyMaison44 m²270 000 €6 136
01/09/20251 Rue Delambre 78330 Fontenay-le-FleuryMaison44 m²270 000 €6 136
23/06/202556 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyMaison73 m²378 000 €5 178
13/06/202525 Rue Gabriel Peri 78330 Fontenay-le-FleuryMaison91 m²452 000 €4 967
12/06/202564 Av Santos Dumont 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement18 m²56 000 €3 111
12/05/202538 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison135 m²398 000 €2 948
10/04/202536 Rue Pierre Curie 78390 Bois-d'ArcyMaison65 m²364 000 €5 600
28/02/202565 Av Santos Dumont 78390 Bois-d'ArcyMaison70 m²365 000 €5 214
14/01/202569 Rue Gabriel Peri 78390 Bois-d'ArcyMaison78 m²433 000 €5 551
28/10/202475 Av Santos Dumont 78330 Fontenay-le-FleuryMaison127 m²515 000 €4 055
15/10/202448 Rue Jean Casale 78390 Bois-d'ArcyMaison99 m²300 000 €3 030