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13 Place Germaine Tailleferre 78180 Montigny-le-Bretonneux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2678E0390902X

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1983-1988
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 828 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 690 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 954 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 632 – 161 568 €
Soit3 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20253 Pl Arthur Honegger 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement63 m²241 950 €3 840
17/12/20253 Pl Des Dryades 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement31 m²176 000 €5 677
15/12/20252 Pl Des Dryades 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement78 m²260 500 €3 340
28/11/20253 Quai Fernand Pouillon 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement91 m²420 800 €4 624
21/11/20255 Rue Sully 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement112 m²440 000 €3 929
07/11/20252 Pl Des Dryades 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement94 m²274 000 €2 915
03/11/202519 Rue Vauban (Bld Circulaire) 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement108 m²390 000 €3 611
29/10/202510 Rue Du Canal 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement55 m²200 000 €3 636
28/10/20252 Rue Du Canal 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement88 m²274 000 €3 114
15/10/202524 Pl Etienne Marcel 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement50 m²190 000 €3 800
10/10/202510 Rue Sully 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement83 m²365 000 €4 398
03/10/20256 Rue Parvis Des Sources 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement28 m²160 000 €5 714
03/10/202510 Pl Francis Poulenc 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement48 m²209 000 €4 354
29/09/202529 Bd Vauban 78280 GuyancourtAppartement18 m²115 000 €6 389
22/09/202514 Rue Sully 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement63 m²286 430 €4 547