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60bis Rue Victor Hugo 78330 Fontenay-le-Fleury

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2678E0294711G

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1830
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 337 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 575 €/m² à Fontenay-le-Fleury (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 525 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation245 343 – 288 011 €
Soit3 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Res Quatre Arpents 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement56 m²206 615 €3 690
12/12/202553 Rue Victor Hugo 78330 Fontenay-le-FleuryMaison148 m²600 000 €4 054
09/09/202560 Rue Victor Hugo 78330 Fontenay-le-FleuryMaison83 m²589 500 €7 102
07/07/20253 Pl Boileau 78330 Fontenay-le-FleuryMaison60 m²378 000 €6 300
02/07/202527 Rue Des Sables 78330 Fontenay-le-FleuryMaison131 m²495 000 €3 779
17/06/202520 Rue Jean Jaures 78330 Fontenay-le-FleuryMaison132 m²406 650 €3 081
04/06/202516 B Che De La Ratelle 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement69 m²219 000 €3 174
30/04/20252 Rue Jean Jaures 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement74 m²224 000 €3 027
06/02/202516 Rue Jean Jaures 78330 Fontenay-le-FleuryMaison64 m²453 000 €7 078
20/01/202516 C Che De La Ratelle 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement59 m²220 000 €3 729
11/12/202411 Rue Des Sables 78330 Fontenay-le-FleuryMaison63 m²340 000 €5 397
06/12/20244 Rue Georges Clemenceau 78330 Fontenay-le-FleuryMaison56 m²380 000 €6 786
29/11/202416 All Du Prieure 78330 Fontenay-le-FleuryMaison100 m²442 500 €4 425
12/11/202414 Rue De La Plaine 78330 Fontenay-le-FleuryMaison93 m²379 000 €4 075
18/10/20246 B Rue Marcelin Berthelot 78330 Fontenay-le-FleuryMaison75 m²385 000 €5 133