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2 Rue Jean Macé 78360 Montesson

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2678E0246682Z

F énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 331 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 008 €/m² à Montesson (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 550 – 308 211 €
Soit4 357 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement27 m²134 000 €4 963
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25/11/20253 Rue Felicien Lesage 78360 MontessonAppartement68 m²177 050 €2 604
18/11/202525 Rue Gaston Voillereau 78360 MontessonAppartement66 m²285 500 €4 326
14/11/20252 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement42 m²203 700 €4 850
30/10/20259 Rue Du Clos Du Parc 78360 MontessonAppartement64 m²269 230 €4 207
10/10/202536 Rue Du General Leclerc 78360 MontessonAppartement61 m²257 648 €4 224
10/10/202536 Rue Du General Leclerc 78360 MontessonAppartement81 m²392 400 €4 844
06/10/202517 Rue Du Clos Du Parc 78360 MontessonAppartement74 m²346 000 €4 676
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement37 m²800 000 €21 622
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement31 m²800 000 €25 806
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement39 m²800 000 €20 513
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement67 m²800 000 €11 940
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement32 m²800 000 €25 000
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement68 m²800 000 €11 765