41bis Avenue Alfred de Musset 78360 Montesson
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2678E0241716Z
F énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation457 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 512 – 114 471 €
Soit4 840 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 47 Av Moliere 78360 Montesson | Maison | 80 m² | 570 000 € | 7 125 |
| 18/12/2025 | 25 Av Berthelot 78360 Montesson | Maison | 80 m² | 484 650 € | 6 058 |
| 17/12/2025 | 2 Av Alfred De Musset 78360 Montesson | Maison | 130 m² | 680 000 € | 5 231 |
| 12/12/2025 | 19 Pl Berthelot 78360 Montesson | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 02/12/2025 | 29 Av Alphonse Daudet 78360 Montesson | Maison | 128 m² | 772 000 € | 6 031 |
| 05/11/2025 | 28 Bd Leon Blum 78360 Montesson | Maison | 50 m² | 385 000 € | 7 700 |
| 30/10/2025 | 19 Pl Berthelot 78360 Montesson | Appartement | 55 m² | 200 000 € | 3 636 |
| 21/10/2025 | Av Moliere 78360 Montesson | Appartement | 38 m² | 168 000 € | 4 421 |
| 15/10/2025 | 4 B Rue Berlioz 78500 Sartrouville | Maison | 70 m² | 245 000 € | 3 500 |
| 15/10/2025 | 4 B Rue Berlioz 78500 Sartrouville | Appartement | 35 m² | 245 000 € | 7 000 |
| 03/10/2025 | 67 Rue Corneille 78360 Montesson | Maison | 72 m² | 406 500 € | 5 646 |
| 29/09/2025 | 104 Av Rude 78500 Sartrouville | Appartement | 25 m² | 50 000 € | 2 000 |
| 26/09/2025 | 12 Av Honore De Balzac 78360 Montesson | Maison | 106 m² | 722 000 € | 6 811 |
| 22/09/2025 | 6 Av Alphonse Daudet 78360 Montesson | Maison | 60 m² | 335 000 € | 5 583 |
| 30/07/2025 | 7 Av Alphonse Daudet 78360 Montesson | Maison | 105 m² | 550 000 € | 5 238 |