Signal Vente

12 Avenue de Provence 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2678E0209471U

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface170 m²
Construction1973
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 483 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 637 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen618 290 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation494 879 – 580 945 €
Soit3 164 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202520 Rue Henri Le Bret 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²350 000 €2 652
06/11/20251 Av Des Solitaires 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²250 000 €3 086
19/09/202539 Av Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement30 m²130 770 €4 359
20/06/202527 Av Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison131 m²577 016 €4 405
20/05/202525 Av De Bonnelles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement64 m²235 000 €3 672
18/03/202599 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²253 270 €3 127
13/02/202599 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement71 m²215 000 €3 028
29/01/20254 Av Des Platanes 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison136 m²134 000 €985
23/12/202434 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison86 m²425 000 €4 942
29/11/202439 Av Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement32 m²115 940 €3 623
29/10/202499 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²264 000 €3 259
16/09/202437 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison88 m²368 656 €4 189
30/08/20243 Av Des Solitaires 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement72 m²250 000 €3 472
05/07/20241 Rue Henri Le Bret 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²410 000 €3 106
21/03/20246 Rue De L Ile De France 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison139 m²307 800 €2 214