Signal Vente

116 Chemin des Vignobles 78360 Montesson

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2678E0196287S

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions137 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 555 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen525 704 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation396 591 – 465 563 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Albert Joly 78400 ChatouAppartement60 m²257 650 €4 294
10/12/2025129 A Rte De Maisons 78400 ChatouAppartement66 m²235 700 €3 571
10/12/202515 Av Guy De Maupassant 78400 ChatouAppartement88 m²312 000 €3 545
02/12/202511 Av De L Europe 78400 ChatouAppartement71 m²298 800 €4 208
19/11/20258 Rue Auguste Renoir 78400 ChatouAppartement61 m²200 000 €3 279
18/11/202512 Rue Gaston Voillereau 78360 MontessonAppartement58 m²165 700 €2 857
13/11/202596 B Rue Des Vignobles 78400 ChatouAppartement42 m²159 500 €3 798
30/10/202532 Av Paul Doumer 78360 MontessonAppartement87 m²470 000 €5 402
15/10/202537 B Rue Pierre Louis Guyard 78360 MontessonAppartement109 m²454 000 €4 165
08/10/2025138 A Rue Leon Barbier 78400 ChatouAppartement53 m²234 000 €4 415
07/10/202529 Rue Maurice Berteaux 78360 MontessonAppartement30 m²110 000 €3 667
03/10/202511 Rue Caillou Merard 78400 ChatouMaison133 m²625 000 €4 699
01/10/202517 Rue Maurice Berteaux 78360 MontessonMaison68 m²288 160 €4 238
24/09/202517 Rue Faullain De Banville 78360 MontessonAppartement24 m²118 400 €4 933
24/09/202529 Rue Maurice Berteaux 78360 MontessonAppartement30 m²115 400 €3 847