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Résidence du Confluent 78570 Andrésy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2678E0179190D

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 385 €/m² à Andrésy (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 702 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 650 – 207 372 €
Soit2 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202516 T Rue Du Mal Foch 78570 AndrésyMaison134 m²330 000 €2 463
29/12/20255 Rue De L Ile De France 78570 AndrésyAppartement101 m²110 000 €1 089
17/12/202519 Rue Du Bel Air 78570 AndrésyMaison109 m²388 100 €3 561
11/12/20255 Rue De L Ile De France 78570 AndrésyAppartement71 m²132 500 €1 866
09/12/202517 Rue Du Bel Air 78570 AndrésyMaison72 m²368 500 €5 118
26/11/202524 Rue Du Bel Air 78570 AndrésyAppartement82 m²219 000 €2 671
21/11/20259001 Res Le Nouveau Parc 78570 AndrésyAppartement73 m²213 000 €2 918
04/11/20255 Rue Pasteur 78570 AndrésyAppartement80 m²393 000 €4 913
04/11/20255 Rue Pasteur 78570 AndrésyAppartement40 m²393 000 €9 825
29/10/20259 Rue De L Ile De France 78570 AndrésyAppartement71 m²205 000 €2 887
13/10/20253 Av De Verdun 78570 AndrésyAppartement95 m²140 000 €1 474
10/10/20255 Rue De La Halte 78570 AndrésyMaison100 m²336 500 €3 365
29/09/20259001 Res Du Confluent 78570 AndrésyAppartement77 m²205 000 €2 662
22/09/20259001 Res Les Deux Noyers 78570 AndrésyAppartement64 m²130 000 €2 031
02/09/202522 Rue Du Bel Air 78570 AndrésyMaison81 m²270 000 €3 333