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33bis Avenue Raymond Falaize 78390 Bois-d'Arcy

Maison · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2678E0049159Y

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1923
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 602 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 538 €/m² à Bois-d'Arcy (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 454 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 065 – 196 120 €
Soit3 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202562 B Av Jean Jaures 78390 Bois-d'ArcyMaison146 m²610 000 €4 178
05/12/202563 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison108 m²392 500 €3 634
19/11/202532 Rue Mansart 78390 Bois-d'ArcyMaison115 m²537 000 €4 670
07/11/202541 Av Jean Casale 78390 Bois-d'ArcyMaison83 m²376 000 €4 530
13/10/202568 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyAppartement45 m²435 000 €9 667
13/10/202568 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyAppartement91 m²435 000 €4 780
10/10/202573 Av Marcel Hirbec 78390 Bois-d'ArcyMaison106 m²372 200 €3 511
03/10/202529 Rue D Arcy 78390 Bois-d'ArcyMaison113 m²416 600 €3 687
01/09/20251 Rue Delambre 78330 Fontenay-le-FleuryMaison44 m²270 000 €6 136
07/07/202565 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison120 m²408 000 €3 400
30/06/202513 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison89 m²335 000 €3 764
23/06/202556 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyMaison73 m²378 000 €5 178
12/05/202538 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison135 m²398 000 €2 948
10/04/202536 Rue Pierre Curie 78390 Bois-d'ArcyMaison65 m²364 000 €5 600
31/03/20256 Rue Lamartine 78390 Bois-d'ArcyMaison74 m²330 000 €4 459