Signal Vente

35 Boulevard Victor Hugo 77220 Gretz-Armainvilliers

Appartement · étage 2 · 40 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 8 j)

E énergieB GESn° 2677E2496250U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface40 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 435 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 794 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 553 – 143 867 €
Soit3 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202511 Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement38 m²167 000 €4 395
20/11/202511 Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement82 m²302 000 €3 683
13/11/202513 B Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison115 m²300 000 €2 609
23/10/202537 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²180 000 €4 091
09/10/202517 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement40 m²185 000 €4 625
06/10/20258 All Jodelle 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison118 m²317 000 €2 686
09/09/20257 Rue Alfred De Musset 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison55 m²260 000 €4 727
01/08/202540 Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison118 m²270 000 €2 288
30/06/20255 Rue Alfred De Vigny 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison96 m²322 000 €3 354
10/06/20252 Rue Alfred De Vigny 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement73 m²225 000 €3 082
07/05/202524 All Racine 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison85 m²221 300 €2 604
31/03/202543 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison78 m²350 000 €4 487
25/03/202515 All Jodelle 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison102 m²265 000 €2 598
12/03/20254 All Racine 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison104 m²324 152 €3 117
27/01/202537 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement45 m²182 000 €4 044