Signal Vente

2 Rue Claude Nicolas Ledoux 77600 Bussy-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

C énergieC GESn° 2677E2472617V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface42 m²
Construction1999
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé853 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 366 €/m² à Bussy-Saint-Georges (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 118 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation170 309 – 199 928 €
Soit4 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20255 Rue Claude Nicolas Ledoux 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement57 m²248 000 €4 351
28/11/202525 Bd Des Genets 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement72 m²268 250 €3 726
17/10/202542 Bd Thibaud De Champagne 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement31 m²168 000 €5 419
13/10/202518 Bd Des Genets 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement61 m²243 000 €3 984
10/10/202538 Bd Thibaud De Champagne 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement36 m²194 000 €5 389
07/10/20258 Rue Claude Nicolas Ledoux 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement70 m²328 000 €4 686
01/10/202529 Av Du General De Gaulle 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement72 m²310 000 €4 306
11/09/202517 Av Du General De Gaulle 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement50 m²213 000 €4 260
10/09/20251 Rue Claude Nicolas Ledoux 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement63 m²278 000 €4 413
19/08/20252 Rue Claude Nicolas Ledoux 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement41 m²190 000 €4 634
27/06/20251 All Pierre De Coubertin 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement55 m²230 000 €4 182
13/05/202537 Bd Thibaud De Champagne 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement46 m²212 500 €4 620
29/04/202525 Bd Des Genets 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement72 m²218 000 €3 028
08/04/202527 Av Du General De Gaulle 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement46 m²205 933 €4 477
31/03/20252 Rue Claude Nicolas Ledoux 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement37 m²190 000 €5 135