Signal Vente

61 Boulevard Victor Hugo 77220 Gretz-Armainvilliers

Immeuble · étage 0 · 289 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

G énergieF GESn° 2677E2471881N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface289 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation481 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 007 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/01/2026appartement034 m²DD16828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 035 776 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation781 389 – 917 283 €
Soit2 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202563 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²146 000 €3 318
23/10/202537 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²180 000 €4 091
09/09/20257 Rue Alfred De Musset 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison55 m²260 000 €4 727
02/09/202561 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement52 m²162 000 €3 115
05/08/202524 Av Du Centre 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison184 m²449 000 €2 440
31/03/202543 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison78 m²350 000 €4 487
28/02/20253 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison86 m²283 000 €3 291
27/01/202537 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement45 m²182 000 €4 044
27/09/202460 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement46 m²146 000 €3 174
27/09/202411 Av Pierre Et Marie Curie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison56 m²300 000 €5 357
06/09/202411 Av Du Chateau 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison68 m²246 400 €3 624
27/08/202410 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison130 m²330 000 €2 538
30/07/202426 Av Pierre Et Marie Curie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison80 m²233 000 €2 913
19/07/202481 B Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison83 m²161 920 €1 951
28/06/20243 Rue Alfred De Musset 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison110 m²270 000 €2 455