Signal Vente

22 Rue des Vignes 77410 Claye-Souilly

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2677E2450551D

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 100 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 486 €/m² à Claye-Souilly (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 216 – 262 036 €
Soit3 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259005 Rue De La Gabrielle 77410 Claye-SouillyAppartement14 m²13 000 000 €928 571
08/12/20259005 Rue De La Gabrielle 77410 Claye-SouillyAppartement12 m²13 000 000 €1 083 333
08/12/20259005 Rue De La Gabrielle 77410 Claye-SouillyAppartement25 m²13 000 000 €520 000
08/12/20259005 Rue De La Gabrielle 77410 Claye-SouillyAppartement44 m²13 000 000 €295 455
08/12/20259005 Rue De La Gabrielle 77410 Claye-SouillyAppartement69 m²13 000 000 €188 406
08/12/20259005 Rue De La Gabrielle 77410 Claye-SouillyAppartement37 m²13 000 000 €351 351
08/12/20259005 Rue De La Gabrielle 77410 Claye-SouillyMaison92 m²13 000 000 €141 304
08/12/20259005 Rue De La Gabrielle 77410 Claye-SouillyMaison63 m²13 000 000 €206 349
08/12/20259005 Rue De La Gabrielle 77410 Claye-SouillyAppartement79 m²13 000 000 €164 557
20/10/20252 Rue Du General Maunoury 77410 Claye-SouillyAppartement41 m²215 000 €5 244
23/09/202514 Rue Du General Maunoury 77410 Claye-SouillyMaison85 m²310 000 €3 647
11/09/20251 Rue Du General Maunoury 77410 Claye-SouillyAppartement61 m²255 000 €4 180
02/06/20254 Rue Du General Maunoury 77410 Claye-SouillyMaison85 m²317 000 €3 729
21/03/20251 Rue Du General Maunoury 77410 Claye-SouillyAppartement78 m²133 771 €1 715
13/02/20255 Rue Du General Maunoury 77410 Claye-SouillyAppartement60 m²280 000 €4 667