Signal Vente

5 Allée Henri Bergson 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

D énergieD GESn° 2677E2443978I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface89 m²
Construction1983
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation154 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 545 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 803 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation367 493 – 431 405 €
Soit4 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 All Gaston Bachelard 77186 NoisielAppartement99 m²250 000 €2 525
17/12/20256 Prom Francois Rabelais 77186 NoisielAppartement107 m²328 000 €3 065
04/11/202524 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement85 m²248 000 €2 918
03/11/202513 Crs Du Luzard 77186 NoisielAppartement54 m²188 500 €3 491
01/09/202511 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement116 m²210 000 €1 810
08/08/202526 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement69 m²190 000 €2 754
18/04/20251 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement82 m²209 000 €2 549
04/04/20254 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement56 m²189 000 €3 375
24/02/20256 Prom Francois Rabelais 77186 NoisielAppartement64 m²200 000 €3 125
14/02/20258 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement65 m²182 000 €2 800
22/11/20249 All Voltaire 77186 NoisielMaison111 m²348 000 €3 135
06/11/202424 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement85 m²216 000 €2 541
23/10/202411 Crs Du Luzard 77186 NoisielAppartement70 m²195 000 €2 786
09/08/202411 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement121 m²263 000 €2 174
31/07/20248 Prom Francois Rabelais 77186 NoisielAppartement78 m²225 000 €2 885