Signal Vente

19bis Avenue du Général Leclerc 77320 La Ferté-Gaucher

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j)

G énergieG GESn° 2677E2431295N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface150 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 488 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 724 €/m² à La Ferté-Gaucher (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 255 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation194 828 – 228 711 €
Soit1 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202533 Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherAppartement68 m²210 000 €3 088
30/12/202533 Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherAppartement46 m²210 000 €4 565
30/12/202533 Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherAppartement66 m²210 000 €3 182
30/12/202533 Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherAppartement33 m²210 000 €6 364
19/12/202526 Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherMaison103 m²185 000 €1 796
05/12/202564 Rue Robert Legraverend 77320 La Ferté-GaucherAppartement71 m²166 500 €2 345
31/07/20256 Rue De La Prairie 77320 La Ferté-GaucherMaison96 m²188 000 €1 958
01/07/202513 Rue De La Prairie 77320 La Ferté-GaucherMaison75 m²228 600 €3 048
30/12/202414 Rue Jean Campin 77320 La Ferté-GaucherMaison78 m²171 000 €2 192
11/12/202428 B Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherMaison96 m²230 000 €2 396
29/11/20245975 La Ferte Gaucher 77320 La Ferté-GaucherMaison74 m²150 000 €2 027
15/10/202434 Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherMaison41 m²80 000 €1 951
04/04/202417 Rue Jean Jaures 77320 La Ferté-GaucherMaison61 m²87 000 €1 426
20/03/20247 Av Du General Leclerc 77320 La Ferté-GaucherMaison86 m²155 000 €1 802
14/03/202428 Rue Robert Legraverend 77320 La Ferté-GaucherMaison88 m²202 000 €2 295