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32 Avenue Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2677E2424399H

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface31 m²
Construction2018
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé682 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 116 €/m² à Pontault-Combault (208 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 008 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation114 234 – 134 101 €
Soit3 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202539 Av Des Bleuets 77340 Pontault-CombaultMaison72 m²303 000 €4 208
16/12/202512 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement25 m²108 000 €4 320
27/11/20258 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement34 m²152 500 €4 485
12/11/202515 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement45 m²160 000 €3 556
10/10/202510 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement27 m²130 000 €4 815
30/09/202514 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement27 m²121 000 €4 481
26/09/202512 Av Des Hortensias 77340 Pontault-CombaultMaison140 m²645 000 €4 607
24/09/202510 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement41 m²165 000 €4 024
11/09/20255 Av Des Roses 77340 Pontault-CombaultMaison101 m²350 000 €3 465
05/09/202548 Av Des Coquelicots 77340 Pontault-CombaultMaison56 m²315 000 €5 625
22/08/20256 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement22 m²100 000 €4 545
23/07/202520 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement65 m²153 853 €2 367
02/07/202524 Av Des Primeveres 77340 Pontault-CombaultMaison209 m²510 000 €2 440
30/06/202520 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement67 m²154 500 €2 306
26/06/202547 B Av Jacques Heuclin 77340 Pontault-CombaultMaison154 m²410 000 €2 662