Signal Vente

Rue Gambetta 77220 Gretz-Armainvilliers

Appartement · étage 4 · 58 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieD GESn° 2677E2418235F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface58 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 576 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 306 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 784 – 219 269 €
Soit3 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202530 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison142 m²285 000 €2 007
26/11/20258 B All Du Clos 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison168 m²498 500 €2 967
25/11/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement74 m²169 000 €2 284
17/10/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement85 m²194 000 €2 282
19/09/202526 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison69 m²455 000 €6 594
03/09/202533 T Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement70 m²170 000 €2 429
18/08/20253 Rue De Maison Rouge 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison67 m²315 000 €4 701
24/06/20252 Rue Berthelot 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison62 m²255 000 €4 113
18/04/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement59 m²135 000 €2 288
14/04/202528 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement20 m²81 000 €4 050
03/04/20257 Imp Chemin Vert 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison84 m²270 000 €3 214
25/03/202527 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison89 m²400 000 €4 494
05/03/202520 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement76 m²245 800 €3 234
26/02/202528 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement52 m²160 000 €3 077
19/02/202528 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement23 m²90 000 €3 913