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22 Boulevard de la Malibran 77680 Roissy-en-Brie

Appartement · étage 1 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2677E2415930O

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1980
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 807 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Roissy-en-Brie (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 111 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 769 – 266 207 €
Soit3 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement53 m²156 000 €2 943
16/12/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement42 m²161 000 €3 833
21/11/20254 All La Marliere 77680 Roissy-en-BrieAppartement58 m²156 000 €2 690
21/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement98 m²200 000 €2 041
05/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement84 m²207 900 €2 475
04/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement49 m²150 500 €3 071
24/09/20252 Sq Nicolas Adam 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²225 000 €3 000
15/09/202520 Res Du Centre Commercial 77680 Roissy-en-BrieAppartement82 m²195 000 €2 378
12/09/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement42 m²182 780 €4 352
27/08/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement59 m²185 000 €3 136
05/08/20259001 Rue De La Mare 77680 Roissy-en-BrieMaison88 m²220 000 €2 500
01/08/202526 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieMaison94 m²250 000 €2 660
24/07/202518 Res Du Centre Commercial 77680 Roissy-en-BrieAppartement69 m²195 000 €2 826
01/07/20258 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement61 m²234 700 €3 848
30/06/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement84 m²215 000 €2 560