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12 Rue de Montgagnant 77140 Nemours

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2677E2407327R

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 253 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement033 m²EC33861
21/08/2026appartement033 m²EB30651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 067 €/m² à Nemours (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 438 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 703 – 101 782 €
Soit2 822 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Rue Du Souvenir 77140 NemoursMaison119 m²202 000 €1 697
19/11/20252 Rue Georges Clemenceau 77140 NemoursAppartement52 m²94 000 €1 808
24/10/202562 Rue De Montgagnant 77140 NemoursMaison84 m²253 850 €3 022
24/10/202516 Av De Lyon 77140 NemoursMaison113 m²203 000 €1 796
22/07/202516 B Rue Du Souvenir 77140 NemoursMaison98 m²231 000 €2 357
03/07/20252 Rue Des Vanniers 77140 NemoursAppartement56 m²158 000 €2 821
27/06/202512 Rue Gaston Darley 77140 NemoursAppartement89 m²115 000 €1 292
26/03/20253 Rue De Doyers 77140 NemoursMaison180 m²310 000 €1 722
26/03/202545 Rue De Montgagnant 77140 NemoursMaison62 m²115 000 €1 855
13/03/20256 Rue Du Prieure 77140 NemoursAppartement52 m²280 000 €5 385
13/03/20256 Rue Du Prieure 77140 NemoursAppartement41 m²280 000 €6 829
21/02/202521 Av De Lyon 77140 NemoursMaison180 m²263 150 €1 462
12/02/202518 Rue Sanson 77140 NemoursMaison80 m²230 000 €2 875
15/01/202533 Rue Du Chatelet 77140 NemoursAppartement82 m²165 000 €2 012
10/01/20259 Rue Du Beauregard 77140 NemoursMaison84 m²223 000 €2 655