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Rue Augereau 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2677E2406771H

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1978-1982
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé881 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026appartement081 m²DD16433
04/02/2026appartement040 m²EE32436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 688 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 000 – 133 826 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement97 m²218 000 €2 247
18/12/202528 Rue Dajot 77000 MelunAppartement19 m²75 000 €3 947
18/12/202522 Rue Dajot 77000 MelunAppartement109 m²250 000 €2 294
11/12/202520 Rue Des Mariniers 77000 MelunAppartement42 m²119 000 €2 833
05/12/20258 Rue Dore 77000 MelunAppartement46 m²120 000 €2 609
05/12/202516 Rue De La Rochette 77000 MelunAppartement58 m²145 000 €2 500
28/11/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement104 m²255 000 €2 452
14/11/20258 Rue Dore 77000 MelunAppartement66 m²152 000 €2 303
05/11/20259 Rue Dore 77000 MelunAppartement63 m²187 000 €2 968
01/10/202511 Rue De La Rochette 77000 MelunAppartement50 m²101 000 €2 020
16/09/202518 T Rue Dore 77000 MelunAppartement41 m²141 000 €3 439
16/09/202515 Rue Du Four 77000 MelunAppartement16 m²55 000 €3 438
15/09/20257 B Av Thiers 77000 MelunMaison126 m²325 000 €2 579
11/09/202510 Quai Marechal Joffre 77000 MelunAppartement20 m²60 000 €3 000
11/09/20259 Rue Dore 77000 MelunAppartement66 m²175 000 €2 652