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16 Boulevard Chamblain 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2677E2398674W

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface22 m²
Construction1948-1974
Consommation435 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement030 m²DD24653
20/08/2026appartement016 m²EE30941
20/08/2026appartement016 m²DD26133
29/05/2026appartement016 m²EE35431
06/05/2026appartement016 m²FF43438
17/04/2026appartement030 m²DD21433
04/03/2026appartement019 m²FF44233
10/02/2026appartement016 m²DD25718
29/01/2026appartement030 m²EE25736
13/01/2026appartement216 m²DD22018
11/12/2025appartement022 m²EE29826
02/09/2025appartement–35 m²DD20028
07/07/2025appartement016 m²EE35026

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 154 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 155 – 75 313 €
Soit3 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement29 m²105 000 €3 621
29/12/202532 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 MelunMaison78 m²400 000 €5 128
19/12/202510 T Rue De La Varenne 77000 MelunMaison80 m²342 000 €4 275
05/12/202516 Rue De La Rochette 77000 MelunAppartement58 m²145 000 €2 500
05/12/202543 Rue De L Ecluse 77000 MelunMaison148 m²522 670 €3 532
26/11/202514 T Rue De La Varenne 77000 MelunAppartement50 m²170 000 €3 400
31/10/202516 Bd Chamblain 77000 MelunAppartement15 m²56 000 €3 733
24/10/202517 Rue Des Granges 77000 MelunMaison68 m²190 000 €2 794
24/10/20257 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement47 m²142 000 €3 021
01/10/202511 Rue De La Rochette 77000 MelunAppartement50 m²101 000 €2 020
15/09/20257 B Av Thiers 77000 MelunMaison126 m²325 000 €2 579
11/09/202510 Quai Marechal Joffre 77000 MelunAppartement20 m²60 000 €3 000
05/09/20257 Rue De Dammarie 77000 MelunMaison155 m²520 000 €3 355
21/08/20258 Quai Marechal Joffre 77000 MelunAppartement24 m²120 000 €5 000
13/08/20254 Rue Du Grand Clos 77000 MelunMaison66 m²122 000 €1 848