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23 Rue Nicolas Tappereau 77000 Melun

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2677E2392375P

E énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1989-2000
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 286 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 434 €/m² à Melun (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 954 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation220 025 – 258 290 €
Soit3 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202539 B Rue Des 3 Moulins 77000 MelunAppartement29 m²87 500 €3 017
04/12/202545 Rue Des 3 Moulins 77000 MelunAppartement30 m²100 000 €3 333
21/11/202515 Rue Claude Debussy 77000 MelunMaison49 m²122 000 €2 490
21/11/202567 Av De Meaux 77000 MelunMaison156 m²400 000 €2 564
12/11/202539 B Rue Des 3 Moulins 77000 MelunAppartement95 m²150 000 €1 579
04/11/202513 Rue Arthur Honegger 77000 MelunMaison92 m²203 000 €2 207
20/08/202545 Rue Des 3 Moulins 77000 MelunAppartement41 m²117 000 €2 854
30/06/202511 Rue Des Mezereaux 77000 MelunMaison91 m²270 000 €2 967
07/05/202539 B Rue Des 3 Moulins 77000 MelunAppartement71 m²125 000 €1 761
28/03/202529 Rue Des Mezereaux 77000 MelunMaison68 m²120 000 €1 765
17/03/202539 B Rue Des 3 Moulins 77000 MelunAppartement49 m²100 000 €2 041
07/03/202539 B Rue Des 3 Moulins 77000 MelunAppartement79 m²141 000 €1 785
27/02/202512 Rue Arthur Honegger 77000 MelunMaison89 m²157 000 €1 764
18/02/202545 Rue Des 3 Moulins 77000 MelunAppartement45 m²129 000 €2 867
24/01/202585 Rue Des 3 Moulins 77000 MelunAppartement55 m²100 000 €1 818