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4 Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2677E2382999Z

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1948-1974
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé576 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement019 m²CB21843
17/09/2026appartement016 m²CB23843
17/09/2026appartement032 m²CB19153
17/09/2026appartement031 m²CA18553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 514 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation60 273 – 70 755 €
Soit3 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement29 m²105 000 €3 621
22/12/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement97 m²218 000 €2 247
22/12/20258 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement46 m²99 000 €2 152
19/12/202513 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement71 m²207 000 €2 915
15/12/20253 Pl Praslin 77000 MelunAppartement50 m²142 000 €2 840
28/11/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement104 m²255 000 €2 452
31/10/202516 Bd Chamblain 77000 MelunAppartement15 m²56 000 €3 733
24/10/202517 Rue Des Granges 77000 MelunMaison68 m²190 000 €2 794
24/10/20257 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement47 m²142 000 €3 021
01/10/202511 Rue De La Rochette 77000 MelunAppartement50 m²101 000 €2 020
16/09/202515 Rue Du Four 77000 MelunAppartement16 m²55 000 €3 438
11/09/202510 Quai Marechal Joffre 77000 MelunAppartement20 m²60 000 €3 000
01/09/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement37 m²125 000 €3 378
21/08/20258 Quai Marechal Joffre 77000 MelunAppartement24 m²120 000 €5 000
20/08/202513 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement74 m²257 000 €3 473