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10 Rue Daubigny 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2677E2373672G

G énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation510 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 868 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 466 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation96 915 – 113 769 €
Soit3 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Rue Brasserie Gruber 77000 MelunAppartement37 m²119 240 €3 223
22/12/202522 Q Rue Daubigny 77000 MelunMaison93 m²315 000 €3 387
06/11/202532 Rue Rosa Bonheur 77000 La RochetteAppartement40 m²86 000 €2 150
21/10/20251 Pl De L Ermitage 77000 MelunAppartement70 m²118 000 €1 686
27/08/202513 Rue Brasserie Gruber 77000 MelunAppartement79 m²198 650 €2 515
30/07/20258 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement55 m²125 000 €2 273
18/07/202519 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement60 m²117 000 €1 950
18/07/2025256 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-LysAppartement75 m²209 000 €2 787
17/07/202515 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement27 m²90 000 €3 333
25/06/202510 Rue Brasserie Gruber 77000 MelunAppartement41 m²129 400 €3 156
12/06/202512 Rue De L Industrie 77000 MelunAppartement61 m²186 000 €3 049
04/06/202569 Imp Des Castors 77190 Dammarie-les-LysMaison90 m²275 000 €3 056
03/06/202510 Rue Daubigny 77000 MelunAppartement49 m²117 000 €2 388
02/06/2025256 Rue Rousseau Vaudran 77190 Dammarie-les-LysAppartement41 m²110 000 €2 683
21/05/202527 Rue Rosa Bonheur 77000 MelunAppartement60 m²207 000 €3 450