Signal Vente

25bis Avenue André Malraux 77600 Bussy-Saint-Georges

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

E énergieE GESn° 2677E2363421Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface82 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 318 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 301 €/m² à Bussy-Saint-Georges (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 112 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation298 874 – 350 852 €
Soit3 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Des Halles 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement18 m²50 000 €2 778
16/12/20253 Pl Paul Verlaine 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement48 m²60 000 €1 250
12/12/20251 B Rue Des Halles 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement25 m²130 500 €5 220
02/12/20251 Rue Des Halles 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement18 m²89 700 €4 983
07/11/202526 Rue Jean Monnet 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement31 m²150 000 €4 839
17/10/202524 Rue Buissonniere 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement54 m²244 000 €4 519
15/10/20255 Rue Des Chalands 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement50 m²205 300 €4 106
10/10/202515 Rue Des Crocus 77600 Bussy-Saint-GeorgesMaison164 m²619 900 €3 780
06/10/202533 All Des Troubadours 77600 Bussy-Saint-GeorgesMaison118 m²535 600 €4 539
03/10/20251 B Rue Des Halles 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement18 m²120 000 €6 667
26/09/20255 Rue Des Patios 77600 Bussy-Saint-GeorgesMaison178 m²719 000 €4 039
11/09/202517 Av Du General De Gaulle 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement50 m²213 000 €4 260
19/08/202511 All Des Menestrels 77600 Bussy-Saint-GeorgesMaison94 m²365 000 €3 883
11/08/20251 B Rue Des Halles 77600 Bussy-Saint-GeorgesAppartement30 m²154 500 €5 150
23/07/202568 Av Du Clos Saint Georges 77600 Bussy-Saint-GeorgesMaison125 m²568 000 €4 544