Signal Vente

41 Rue Victor Hugo 77450 Esbly

Maison · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

F énergieC GESn° 2677E2351453R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 325 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement068 m²EB26761
14/09/2026maison027 m²FC43070
03/02/2026appartement041 m²FC36951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 561 €/m² à Esbly (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 147 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 956 – 90 340 €
Soit3 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202533 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyAppartement36 m²142 000 €3 944
23/12/202571 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement60 m²135 000 €2 250
23/12/202571 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement21 m²135 000 €6 429
23/12/202571 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement45 m²135 000 €3 000
23/12/20259 Rue Du Gen Leclerc 77450 EsblyAppartement79 m²175 000 €2 215
05/12/202533 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyAppartement40 m²144 000 €3 600
26/11/202541 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyMaison85 m²270 000 €3 176
07/11/20259 Rue Du Gen Leclerc 77450 EsblyAppartement70 m²151 400 €2 163
05/11/202582 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement34 m²120 000 €3 529
03/10/20258 B Pl De L Eglise 77450 EsblyAppartement36 m²100 000 €2 778
03/10/20258 Pl De L Eglise 77450 EsblyAppartement35 m²100 000 €2 857
30/09/202525 Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison104 m²265 000 €2 548
09/09/20252 Rue Jules Lopard 77450 EsblyAppartement50 m²130 000 €2 600
05/09/202533 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyAppartement38 m²135 000 €3 553
18/07/202527 Rue Du Gen Leclerc 77450 EsblyAppartement42 m²170 000 €4 048