Signal Vente

7 Rue de la Polynésie 77380 Combs-la-Ville

Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2677E2351025F

C énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 706 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 806 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation283 182 – 332 430 €
Soit3 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202512 All Des Iles De La Societe 77380 Combs-la-VilleAppartement81 m²250 000 €3 086
15/10/202582 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleMaison90 m²272 000 €3 022
17/09/20258 Rue Claude Debussy 77380 Combs-la-VilleMaison95 m²295 000 €3 105
02/09/202517 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleAppartement73 m²119 200 €1 633
22/08/202566 Rue Hector Berlioz 77380 Combs-la-VilleMaison79 m²245 000 €3 101
21/08/20255 Pl Antoine De Bougainville 77380 Combs-la-VilleMaison129 m²290 000 €2 248
21/08/202513 Rue Galilee 77380 Combs-la-VilleAppartement92 m²225 000 €2 446
04/08/20257 Rue Claude Debussy 77380 Combs-la-VilleMaison75 m²252 000 €3 360
17/07/202547 Rue Hector Berlioz 77380 Combs-la-VilleAppartement67 m²186 000 €2 776
14/05/202513 Rue Galilee 77380 Combs-la-VilleAppartement91 m²200 000 €2 198
12/05/202568 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison132 m²339 000 €2 568
25/04/20259 Rue Danielle Casanova 77380 Combs-la-VilleAppartement79 m²198 000 €2 506
09/04/202532 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleMaison94 m²243 000 €2 585
31/03/202519 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleAppartement83 m²240 000 €2 892
17/03/202536 Rue Hector Berlioz 77380 Combs-la-VilleMaison76 m²260 000 €3 421