22 Rue du Général Leclerc 77140 Nemours
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2677E2338941L
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 499 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 087 €/m² à Nemours (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 526 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 703 – 192 173 €
Soit1 816 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 A Av Carnot 77140 Nemours | Maison | 180 m² | 340 750 € | 1 893 |
| 19/11/2025 | 16 Rue Rancogne 77140 Nemours | Maison | 75 m² | 68 350 € | 911 |
| 13/11/2025 | 28 Rue D Erceville 77140 Nemours | Appartement | 67 m² | 180 000 € | 2 687 |
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Brunette 77140 Nemours | Appartement | 55 m² | 98 000 € | 1 782 |
| 17/10/2025 | 9 B Rue Du General Leclerc 77140 Nemours | Appartement | 59 m² | 145 000 € | 2 458 |
| 11/10/2025 | 23 Rue D Erceville 77140 Nemours | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 |
| 27/09/2025 | 100 Rue De Paris 77140 Nemours | Appartement | 46 m² | 84 000 € | 1 826 |
| 25/09/2025 | 12 Av Carnot 77140 Nemours | Appartement | 47 m² | 124 000 € | 2 638 |
| 12/09/2025 | 14 Rue Hedelin 77140 Nemours | Maison | 232 m² | 390 000 € | 1 681 |
| 09/09/2025 | 2 Av Carnot 77140 Nemours | Appartement | 45 m² | 108 000 € | 2 400 |
| 06/08/2025 | 28 Rue D Erceville 77140 Nemours | Appartement | 26 m² | 98 000 € | 3 769 |
| 25/07/2025 | 9003 B Rue Hedelin Prolongee 77140 Nemours | Maison | 64 m² | 68 299 € | 1 067 |
| 19/07/2025 | 10 Av Carnot 77140 Nemours | Appartement | 42 m² | 88 000 € | 2 095 |
| 15/05/2025 | 26 Rue D Erceville 77140 Nemours | Appartement | 62 m² | 254 000 € | 4 097 |
| 27/03/2025 | 9 B Rue Du General Leclerc 77140 Nemours | Appartement | 78 m² | 185 000 € | 2 372 |