Signal Vente

8 Impasse des Vignes 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 25 j)

B énergieA GESn° 2677E2336764S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé827 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 218 €/m² à Saint-Thibault-des-Vignes (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 525 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation368 871 – 433 022 €
Soit4 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202510 Rue Des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-VignesAppartement46 m²177 100 €3 850
24/10/20259003 Sen Du Clos Saint Pere 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison52 m²72 500 €1 394
15/10/202521 Che Des Hauts Bouillons 77400 Lagny-sur-MarneMaison102 m²370 000 €3 627
02/06/20254 Rue Des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-VignesAppartement51 m²180 000 €3 529
28/05/202528 Che Des Foures 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison117 m²350 000 €2 991
06/05/20256 Rue Des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-VignesAppartement50 m²160 000 €3 200
19/02/202514 Imp Des Vignes 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison101 m²470 000 €4 653
18/02/202511 All Edouard Cortes 77400 Lagny-sur-MarneAppartement94 m²232 500 €2 473
03/02/20254 Rue Des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-VignesAppartement68 m²233 000 €3 426
27/01/202543 B Rue Saint Germain 77400 GouvernesMaison200 m²720 000 €3 600
23/09/202413 All Edouard Cortes 77400 Lagny-sur-MarneAppartement50 m²140 000 €2 800
23/07/202443 Rue De La Sente Verte 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison127 m²388 050 €3 056
22/07/202410 Rue Des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-VignesAppartement35 m²126 000 €3 600
29/04/202423 Sen Petite Sente Verte 77400 Lagny-sur-MarneMaison62 m²280 000 €4 516
29/04/202423 Sen Petite Sente Verte 77400 Lagny-sur-MarneMaison22 m²280 000 €12 727