Signal Vente

11 Rue du Multien 77380 Combs-la-Ville

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 25 j)

C énergieC GESn° 2677E2336349T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface43 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé353 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026appartement044 m²CC11333
28/01/2026appartement044 m²CC7828
15/07/2025appartement065 m²CC7828
30/01/2025appartement058 m²CC7918
20/01/2025appartement158 m²CC9718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Combs-la-Ville (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 855 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation118 546 – 139 163 €
Soit2 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202518 Rue Pierre Brossolette 77380 Combs-la-VilleAppartement86 m²195 000 €2 267
30/09/202522 Rue Pierre Brossolette 77380 Combs-la-VilleAppartement91 m²183 700 €2 019
10/09/202514 All Des Hirondelles 77380 Combs-la-VilleMaison84 m²244 000 €2 905
13/08/20252 Rue Des Carneaux 77380 Combs-la-VilleAppartement73 m²157 000 €2 151
22/07/202511 Rue Du Multien 77380 Combs-la-VilleAppartement44 m²161 990 €3 682
18/07/202520 Rue Pierre Brossolette 77380 Combs-la-VilleAppartement74 m²190 000 €2 568
16/06/20254 All Des Hirondelles 77380 Combs-la-VilleMaison99 m²125 000 €1 263
03/06/20255 Rue Danielle Casanova 77380 Combs-la-VilleAppartement65 m²175 500 €2 700
02/06/202514 Rue Du Gatinais 77380 Combs-la-VilleMaison104 m²292 000 €2 808
06/05/20255 Rue Danielle Casanova 77380 Combs-la-VilleAppartement79 m²191 390 €2 423
25/04/20259 Rue Danielle Casanova 77380 Combs-la-VilleAppartement79 m²198 000 €2 506
03/04/20255 All Des Chardonnerets 77380 Combs-la-VilleMaison99 m²260 000 €2 626
21/03/202568 Rue Du Loing 77380 Combs-la-VilleMaison94 m²225 000 €2 394
12/03/20257 Rue Danielle Casanova 77380 Combs-la-VilleAppartement60 m²167 000 €2 783
27/01/202522 Rue Pierre Brossolette 77380 Combs-la-VilleAppartement97 m²185 000 €1 907