Signal Vente

77 Avenue du Général de Gaulle 77270 Villeparisis

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieB GESn° 2677E2335292C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface31 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé977 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 804 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 375 – 130 745 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202555 Av Du Pre Fleuri 77270 VilleparisisMaison64 m²328 000 €5 125
17/12/202533 Av Mistral 77270 VilleparisisMaison64 m²210 000 €3 281
20/11/202511 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement68 m²205 300 €3 019
22/10/202510 Av Des Rossignols 77270 VilleparisisAppartement42 m²174 000 €4 143
09/10/202526 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisMaison52 m²261 000 €5 019
03/10/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement81 m²254 800 €3 146
25/09/20259 Av Garros 77270 VilleparisisMaison70 m²375 000 €5 357
15/09/202512 All Florian 77270 VilleparisisAppartement50 m²149 000 €2 980
08/08/202528 Av Bossoutrot 77270 VilleparisisMaison98 m²290 000 €2 959
07/08/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement82 m²240 100 €2 928
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²198 940 €3 372
29/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement59 m²215 600 €3 654
24/07/20255 Av Lefevre 77270 VilleparisisAppartement60 m²175 000 €2 917
24/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement80 m²240 100 €3 001
09/07/202584 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement63 m²235 200 €3 733