Signal Vente

28bis Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 26 j)

C énergieB GESn° 2677E2334337J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface91 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 757 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement053 m²DB18153
10/09/2026appartement069 m²CB16353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 927 €/m² à Saint-Thibault-des-Vignes (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 142 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation329 491 – 386 794 €
Soit3 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202575 Av Du General Leclerc 77400 Saint-Thibault-des-VignesAppartement45 m²176 000 €3 911
19/12/202545 B Rue De Lagny 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison64 m²248 000 €3 875
13/11/20259 Rue De Lagny 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison200 m²1 100 000 €5 500
13/11/20259 Rue De Lagny 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison250 m²1 100 000 €4 400
05/11/202547 Rue De Lagny 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison166 m²520 000 €3 133
05/11/202547 Rue De Lagny 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison29 m²520 000 €17 931
31/10/202510 Rue Des Coutures 77400 Saint-Thibault-des-VignesAppartement46 m²177 100 €3 850
30/10/202521 Rue Jacquard 77400 Lagny-sur-MarneAppartement23 m²1 800 000 €78 261
30/10/202521 Rue Jacquard 77400 Lagny-sur-MarneAppartement70 m²1 800 000 €25 714
17/10/202573 Av Du General Leclerc 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison73 m²320 000 €4 384
08/10/20255 Rle Des Bas Bouts 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison65 m²268 000 €4 123
29/09/202575 Av Du General Leclerc 77400 Saint-Thibault-des-VignesAppartement36 m²110 000 €3 056
28/08/202527 Rue De Lagny 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison100 m²285 000 €2 850
30/06/202520 B All De La Fontaine 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison169 m²599 000 €3 544
17/06/20254 B Rle Des Bas Bouts 77400 Saint-Thibault-des-VignesMaison28 m²140 000 €5 000