Signal Vente

35 Rue de Paris 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 27 j)

C énergieB GESn° 2677E2328428C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 116 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen432 820 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation398 194 – 467 445 €
Soit3 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202530 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison142 m²285 000 €2 007
26/11/20258 B All Du Clos 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison168 m²498 500 €2 967
14/11/20257 Vc De La Breslerie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison134 m²268 000 €2 000
22/10/20254 Rue Georges Wodli 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison88 m²300 000 €3 409
03/10/20256 Rue Thiers 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement55 m²195 000 €3 545
19/09/202526 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison69 m²455 000 €6 594
20/08/20258 Rue Georges Wodli 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison148 m²330 000 €2 230
19/08/20251 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²177 000 €2 766
05/08/20253 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement34 m²118 000 €3 471
30/07/20253 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²182 920 €2 858
29/07/20253 Av Des Pins Noirs 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison129 m²355 000 €2 752
18/07/20251 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²170 000 €2 656
08/07/20258 Rue Thiers 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement62 m²254 100 €4 098
24/06/20252 Rue Berthelot 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison62 m²255 000 €4 113
20/06/20253 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement61 m²156 000 €2 557