5 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2677E2325934E
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface196 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 216 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Thorigny-sur-Marne (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen782 824 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation626 572 – 735 541 €
Soit3 475 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 36 Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 60 m² | 260 000 € | 4 333 |
| 11/12/2025 | 2 T Rue De Chaalis 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 20 m² | 79 000 € | 3 950 |
| 10/12/2025 | 6 Rue De La Gare 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 16 m² | 79 400 € | 4 963 |
| 10/12/2025 | 14 Rue De Marne 77400 Pomponne | Appartement | 42 m² | 197 000 € | 4 690 |
| 14/11/2025 | 36 Rue Beausejour 77400 Pomponne | Maison | 153 m² | 607 000 € | 3 967 |
| 20/10/2025 | 37 B Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 26 m² | 120 000 € | 4 615 |
| 20/10/2025 | 51 Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 24 m² | 150 000 € | 6 250 |
| 24/09/2025 | 22 Rue De La Madeleine 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 84 m² | 249 000 € | 2 964 |
| 17/09/2025 | 31 Quai De Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 45 m² | 191 500 € | 4 256 |
| 10/09/2025 | 13 Rue Raymond Poincare 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 28 m² | 128 000 € | 4 571 |
| 29/08/2025 | 5 Rue De Chaalis 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 |
| 27/08/2025 | 55 Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 46 m² | 139 000 € | 3 022 |
| 26/08/2025 | 37 A Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 38 m² | 190 000 € | 5 000 |
| 20/08/2025 | 2 B Rue De La Madeleine 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 41 m² | 190 000 € | 4 634 |
| 20/08/2025 | 2 B Rue De La Madeleine 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 15 m² | 190 000 € | 12 667 |