Signal Vente

27 Avenue des Chênes 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

F énergieC GESn° 2677E2323919R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 523 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 745 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 854 – 136 002 €
Soit3 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Av Des Chenes 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison94 m²245 000 €2 606
02/10/202530 B Av Des Ombrages 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison95 m²365 000 €3 842
04/07/202514 B Av Georges Travers 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison115 m²390 000 €3 391
30/04/202549 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison120 m²400 000 €3 333
31/03/202515 Av Des Violettes 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison56 m²287 700 €5 138
14/03/202515 Av Des Ombrages 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison84 m²295 000 €3 512
11/02/202551 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison36 m²404 200 €11 228
11/02/202551 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison80 m²404 200 €5 053
20/12/202463 Av Des Frenes 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison53 m²535 000 €10 094
20/12/202463 Av Des Frenes 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison138 m²535 000 €3 877
08/11/202426 Av Des Chenes 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison71 m²273 000 €3 845
04/09/202416 Av De Brie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison98 m²175 000 €1 786
29/08/202425 B Av Des Chenes 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison83 m²278 000 €3 349
13/06/202441 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison107 m²310 000 €2 897
03/06/202412 Av Des Ombrages 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison66 m²302 660 €4 586