Signal Vente

48 Avenue Gounod 77330 Ozoir-la-Ferrière

Maison · 129 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

D énergieD GESn° 2677E2311132W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction1983
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 156 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 625 €/m² à Ozoir-la-Ferrière (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen465 813 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation415 691 – 487 985 €
Soit3 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av Hoche 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement35 m²138 500 €3 957
26/11/202533 Av Colbert 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison92 m²322 000 €3 500
07/11/202536 Av Massenet 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison59 m²219 000 €3 712
28/08/202518 Av Du Marechal Joffre 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison67 m²251 500 €3 754
31/07/20253 T Av Massenet 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison110 m²402 850 €3 662
16/07/20258 B Av Massenet 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison115 m²480 000 €4 174
16/07/202551 Av Du Rond Buisson 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison72 m²246 000 €3 417
04/06/202513 Av Marceau 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison105 m²394 260 €3 755
30/04/20254 Av Du Rond Buisson 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison67 m²180 000 €2 687
30/04/202530 Av Kleber 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison25 m²186 000 €7 440
30/12/202415 Av Le Notre 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison70 m²310 000 €4 429
20/11/20248 Av Colbert 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison138 m²393 600 €2 852
15/11/202421 Av Marceau 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison103 m²340 000 €3 301
19/06/20249 Av Mansard 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison57 m²281 500 €4 939
07/06/202466 Av Gustave Pereire 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison130 m²400 000 €3 077